西南医科大学学术交流中心

租赁经营管理招租项目招标计划

一、项目名称：西南医科大学学术交流中心租赁经营管理招租项目。

二、招标人：西南医科大学（泸州）资产经营有限责任公司。

三、项目简介：

（一）招标项目：西南医科大学学术交流中心租赁经营管理招租项目。

（二）中心简介：西南医科大学学术交流中心（简称“中心”）位于西南医科大学城北校区内的西北角，是西南医科大学（含在泸的直属附属医院）集会议、住宿、餐饮、培训等功能为一体的校园功能性配套项目。该中心建筑设计等级为一级，建筑面积36154.5平方米，建筑总高度为67.65米；地上16F地下1F；设计住宿量为600人，餐饮800人，会议1200人，地下车位52个，露天停车场1个（100个车位左右），用于学术交流活动的国际会议厅1个（1030.55平方米），中型会议室4个，小型会议室4个。配套用于学术交流活动客房300间；配套餐饮（含厨房）11间；其他配套用房：1-2层，主要包括监控室、机电房、水泵房、排风机房、制冷机房、员工住房等，共计5372平方米。目前工程及主体部分基装已完工，并完成综合验收。学术交流中心厨房 、后勤软装、家具家电、会议设施等尚未配置。

（三）西南医科大学品牌优势资源

西南医科大学是博士学位授予单位，拥有多个省双一流学科的四川省省属普通高等院校。学校坐落于川渝滇黔结合区域的中国酒城·泸州，是川渝滇黔结合区域预防、医疗、科学研究和健康产业服务中心，是四川医药卫生人才培养和科技创新的重要基地。学校占地2011亩，设20个院（系）、33个普通本科专业，有在校本科生、研究生、留学生等2.2万余人，有医教员工1.2万余人（含在泸直属附属医院）。因每年的新生入学季、学生毕业季、毕业生双选会、研究生答辩等特殊时期有大量的学生家长、用人单位代表等到校而产生较大的食宿需求，同时学校每年还举办多场大型的学术交流活动、各类接待，都将引来大量的中心优质客户。因此，学校品牌资源及学校拥有的人力资源，都将为中心运营提供厚实的基础保障。

（四）直属附属医院品牌优势资源

学校现有5所直属附属医院，包括位于泸州市、学校附近的西南医科大学附属医院、附属中医医院、附属口腔医院，以及位于眉山天府新区的附属第四医院和位于自贡市的附属第五医院;仅位于泸州市的3所直属附属医院就拥有编制床位7700余张，有临床、医技科室156个，医疗服务范围覆盖周边6000万人口。除有大量的病人家属来泸外，还有直属附属医院（及其各科室）每年牵头组织的学术会议、培训、讲座等100余场。因此，直属附属医院独有的医疗品牌资源和临床会议资源也将为中心的运营提供大量的食宿、会议支持。

（五）其他部分独特资源

1.稳定且庞大的客户群体

中心位于学校内，其覆盖的客户群体不仅包括在校学生、教职工、教职工家属，还包括学校周边社区居民，都将为中心提供数量庞大、食宿需求稳定的客源。

2.独有的康养资源

由于中心背靠西南医科大学、拥有西南医科大学附属医院的医疗资源，因此中心可以全面整合附属医院优质医疗资源，合理合规开展独有的康养服务项目。

3.优越环境

中心位于西南医科大学城北校区内，中心客户还可以共享学校部分独有的教育教学资源（如体育场馆等），尤其是优美的校园环境和学校文化氛围也能为中心客户提供更加舒适的住宿体验，提升客户满意度。此外，该中心地处泸州市西南商贸城对面，距离泸州高铁站5km，云龙机场17km，为中心客户的出行提供便利。

随着西南医科大学的不断发展，中心的市场需求将持续增长。不仅如此，中心还可以利用稳定且庞大的客户群体、学校独特的品牌影响力、直属附属医院的医疗资源，不断拓展、优化中心业务架构，切实增强中心市场竞争力，促使中心具有广阔的发展前景和投资价值。

（六）出租年限：出租年限为8年（含12个月免租期）。

四、计划招标时间：2024年10月。

五、招标信息发布渠道：全国公共资源交易平台（四川省、泸州市）、中国采购与招标网、西南医科大学官网、西南医科大学（泸州）资产经营有限责任公司官网等网站上以公告形式发布。

六、本计划所列招标项目信息暂定，最终以实际招标时的信息为准。

七、联系方式

招 标 人：西南医科大学（泸州）资产经营有限责任公司

地    址：西南医科大学城北校区奥体中心

联 系 人：金先生

联系电话：0830-2808515